不動産担保ローンとは
不動産担保ローンとは、不動産を担保としてお金を借り入れることをいいます。不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人もしくは保証人に所有権のある不動産です。
ローンには、特定の目的のためのローンと目的のないフリーローン、そして担保の設定が必要ないローンと担保の設定が必要なローンとあります。特定目的のローンとフリーローンでは、前者の方が審査が厳しい分フリーローンより金利が低く、有担保ローンと無担保ローンでは、担保がある分有担保ローンの方が金利が低くなっています。
不動産担保ローンは、フリーローンかつ有担保ローンですから、審査が迅速で短期間に融資が実行され、かつ有担保であるため金利が低く設定されます。また不動産の価値にもよりますが、無担保ローンでは借りられない数百万円〜数千万円の借入れ、長期返済（20〜30年）も可能となります。
不動産担保ローンでは、担保となる不動産に抵当権がつくことになります。
伝統工芸品
エジプトの街角で、おじさんがゆっくりと水パイプ「シーシャ」を吸っているのをみると、アラビア的ムードいっぱいですね。
きらびやかなシーシャは、見事な細工が施され、芸術品としても貴重です。
シーシャの葉には、リンゴの香りやイチゴの香り、といった甘い香りのものもあります。
エジプトを訪れたら、女性も、一度は挑戦してみるといいかも知れません。
現地で体験し、使いかたをマスターし、お好みの香りも見つかったら・・・日本に持って帰りたくなります!
おみやげに購入してみてもいいかもしれませんね。
注目を集めることは間違いありません。
ただ、水パイプは重いうえに壊れやすいのです。
分解してもってかえるにしても、くれぐれも注意して梱包しましょう。
水パイプは無理でも、もうちょっと小さくて、エジプトの魅力を堪能できるのが香水の瓶です。
香水の瓶を売るお店では、バナーを巧みに操ってガラスを細工する職人さんの技を見学させてくれるところもあります。
香水瓶を買ったら、その場でお好みの香水も選べることがよくあります。
いろいろ試して、自分にいちばんぴったりの香りを見つけてください。
その他、市場を歩いていると天井までずらりと銅製のお皿が飾られているのをよくみかけます。
お値段も手ごろですから、お土産に購入するのもいいですね。
また、きれいな模様の宝石箱は、モザイークと呼ばれます。
貝殻を埋め込んだ緻密な細工が見事です。
軽いですし、大きさもいろいろで、使いかってが良さそうです。
派遣社員のメリット・デメリット
正社員でもなく普通のパートとも少し違う「派遣社員」は、若い女性、中でも主婦に人気のある職業です。
派遣社員のメリットは、普通のパートよりも時給が良い、という点や、大きな会社で仕事をする機会もあり世界が広がる、といった点があります。
また、自分の好きな時間に、好きな場所で仕事ができるといったメリットもあります。
これは忙しい主婦にとっては、とても大きなメリットですね。
気になる残業ですが、あらかじめ、残業のない仕事を選択しておけば、無理に残業させられるといったことはありません。
良いところばかりに聞こえるけど、派遣社員にデメリットはないのかな？と思う人もいますよね。派遣社員のデメリットといえば、当然ですが、正社員と違いボーナスがない点です。
派遣社員として長く働き、会社に大きな業績を残すことができたとしても、ボーナスは支払われません。
金銭的なデメリットをあげれば、交通費の問題もあります。
派遣社員の場合、選択した仕事によりますが、交通費が支払われない場合があります。
また、支払われたとしても限度額が決まっていて、全額支給は難しい場合もあります。
仕事を選択するときは、時給だけに目がいきがちですが、交通費の面も考えた上で選択するようにしましょう。
年齢の壁がある、といった点も、派遣社員としてのデメリットといえます。
派遣社員のお仕事で一番多いのが一般事務なのですが、事務には専門知識はそれほど必要としないので、会社側も、年齢が高く経験豊富な人を選ばなくても良いといったことがあります。
35才を過ぎると、派遣社員としての仕事量が減るといった現状も覚えておきましょう。
中国とは
もうすぐ北京オリンピックが行われることもあり色々と注目される中国ですが、この日本の隣の大きな国の概要を改めて見て行きたいと思います。
日本と隣接する国の中でも特に世界遺産などが特徴的なためもあり、古くから中国旅行などで関係も深い国であると言えるかもしれません。
中国旅行のみならず最近では日本旅行をする中国人の方もよく見かける気がします。
多くの日本人と同じく買い物好きな事でも有名だとされており、その為もあって日本に旅行をするとも聞きます。
中国、中華人民共和国とは、社会主義国家で、１９４９年、中国共産党により建国されました。
首都は北京市ですが最大の都市は上海です。
面積は世界第４位の広さで、人口の多さは世界第１位です。
またギネスによれば最も多数の国と国境を接する国とされています。
漢族が人口の９４％を占めますが、政府が認定する５５の少数民族からも成る他民族国家です。
「中国」とは国の中心、もしくは中華思想にもとづき「世界の中心」を指します。
また「中華」も「中心の国に住む優れた文化」という意味合いを持っています。
とにかく古くからの大きな歴史のある国です。
最近では食品の安全性について問題になっていた事が記憶にあたらしい中華人民共和国ですが、やはり国全体で食の安全意識は高くないそうです。
農作物は増産の目的で大量に農薬が使用され、それ以外の加工食品についても工場の衛生管理の問題、安全より利益優先の考え方、偽ブランドの横行など様々な問題を抱えている事は有名な話です。
最近の日本では悪い点が良く注目されてしまいますが、歴史、世界遺産などは壮大さなどが特徴で、やはり素晴らしいものとされます。
また良い点に注目してみれば沢山の事柄がみつかりそうです。
簡単に中華人民共和国の概要を見てきましたが、今後北京オリンピックなどでもっと注目をあびて行くのではと期待されます。
中古マンション物件の広告を見る時の注意点
中古マンションをいざ探そうと思うと、新聞に入ってくる折り込み広告や不動産屋での広告が目に付くと思います。物件広告に書かれていることが全て真実ではない場合がありますので、注意する必要があります。
中古マンションの折り込み広告などに、「お買い得」や「格安」「高級」「完全〜」「当社だけの〜」という冠が付いている場合は注意しましょう。問題ないと思われるかもしれませんが、実は、これらの表現は中古マンションの物件広告にはつけてはいけないことになっています。これらの特定語句を折り込み広告などに使用して、中古マンション物件を実際以上に良く見せようとすることは禁止されています。これらは、「誇大広告」と見なされます。そのようなうたい文句が踊っているような広告は、真実とは違うと思ってまず間違いないでしょう。「誇大広告」を堂々と出している仲介業者には注意しましょう。
中古マンション物件広告の中には、駅からの所要時間は必ず書かれてあると思います。駅からの所要時間は、実際にはその通りの時間では着かないことがほとんどです。徒歩時間は１分間に８０ｍの距離を歩く速さで計算しています。普通に人が歩く速さからすると、かなり速いです。また、途中に坂があって歩くペースが遅くなったり、踏切や信号で待つ時間までは計算には入っていません。やはり、実際の所要時間を調べるには、自分で歩いてみるのが一番でしょう。
バスの場合はバスの運行頻度でまったく状況が異なりますので、現地に赴いて、どれくらいの頻度で利用できるのか運行表を見ると良いでしょう。駅から数分でも、１時間に数本では利用価値はあまりありません。また、たまに、「徒歩○○分」または「バス○○分」だけで、駅名が書かれていないことがあります。どこの駅から計算した所要時間なのか注意が必要です。
中古マンション物件の広告で注意したいのは「おとり広告」です。たいてい、相場よりも安く広告します。その物件について問い合わせをすると、「もう、申し込みが入りました」という返事が返ってきます。そして、他の物件を勧めてきます。集客のための手口として使われる場合がありますが、「おとり広告」は禁止されています。そのような対応をする業者とは関わらない方がよいでしょう。